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商铺产权纠纷解决

吴亮律师2025-08-05舟山市律师网

在商铺产权不清晰导致纠纷的情况下,首先需要明确的是,产权清晰是交易的基础。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。若购买的商铺产权不明确,可能会引发一系列法律纠纷。此时,建议首先通过查阅房屋产权证、土地证等官方文件来确认产权归属。若产权归属仍不明确,可寻求法律途径,如提起诉讼,由法院根据事实和法律规定作出裁决,以确定产权归属,并据此解决纠纷。
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从法律角度,商铺产权纠纷的解决途径主要包括:1. 协商和解,双方通过友好协商达成和解协议;2. 调解,可请求第三方机构或组织进行调解,以促成双方和解;3. 仲裁,根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构作出裁决;4. 诉讼,若协商、调解、仲裁均无法解决纠纷,可依法向人民法院提起诉讼,由法院根据事实和法律规定作出判决。
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为避免商铺交易中的产权纠纷并确保交易安全,可采取以下措施:1. 在交易前,务必核实商铺的产权证、土地证等官方文件,确保产权清晰无争议;2. 使用规范的房屋买卖合同文本,并详细约定交房条件、违约责任等条款;3. 交房时,双方应共同查验房屋内的设施、设备,确保与合同约定相符。这些措施能有效降低产权纠纷的风险,保障交易安全。

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