违法建筑的房屋买卖合同无效。依据《合同法》，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。不及时处理可能导致权益受损，无法律保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫违法合同无效。操作：1. 确认合同违法性，如违反规划、无产权等；2. 与对方协商退款及赔偿，保存证据；3. 协商无果，向法院起诉，请求确认合同无效并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题常见方式为确认合同无效并协商或诉讼解决。若合同违法性明确，首选协商退款赔偿；协商不成，则通过诉讼维护权益。
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